[스포츠서울 박효실기자] 다음 달 전국에서 올해 들어 가장 많은 4만3000가구의 분양 물량이 시장에 나올 예정이다. 올해는 열흘의 추석 연휴가 지나고 10월 중순께부터 본격적인 4분기 분양의 큰 장이 선다.

16일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 4분기 전국에서 총 14만8496가구가 일반분양을 준비 중인 것으로 파악됐다. 이는 전년 동기(11만4573가구) 대비 29.6% 증가한 것이고 2015년보다는 2.4% 줄어든 수준이다.

특히 10월에 4만2817가구가 분양할 예정으로 11월, 12월보다 분양 물량이 많은 것으로 조사됐다. 다만 연이은 고강도 부동산 대책으로 분양 일정을 잡지 못한 물량이 4만9300여가구나 돼 월별 물량은 유동적이다. 4분기 물량을 권역별로 보면 수도권이 6만9209가구로 가장 많고, 지방도시(4만1571가구), 광역시(3만7486가구) 순이다. 광역시는 작년 동기보다 2.8배 늘어난 수준이다.

4분기에는 이르면 10월께 일부 지역의 민간택지에도 분양가상한제가 적용될 가능성이 높아졌다. 민간택지 분양가상한제가 시행되면 시행일 이후 입주자모집공고 승인을 신청한 일반분양 주택, 시행일 이후 관리처분계획 인가 신청을 한 정비사업 분양주택은 분양가상한제 적용을 받는다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 “민간택지 분양가상한제가 본격 시행되면 상한제 시행지역 내에서는 분양가 인하 효과가 있어 소비자들은 분양대금 부담을 조금이나마 덜 수 있을 것”이라고 말했다. 또 10월부터는 8·2 대책에 따라 새 청약 시스템이 가동된다.

투기과열지구와 조정대상지역에서 청약통장에 가입한 지 2년(납입횟수 24개월)이 지나야 1순위 자격을 얻을 수 있고, 투기과열지구에서 나오는 민간 아파트는 전용 85㎡ 이하 타입을 100% 가점제로 공급한다.

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