라피아노 스위첸 양주옥정 조감도  제공 | 디벨로퍼 알비디케이

[스포츠서울 | 김수지기자] 최근 레미콘 등 건설에 쓰이는 주요 자재들의 가격이 급등하면서 분양가 상승에 대한 우려의 목소리가 나오고 있는 가운데 기분양 단지가 반사이익을 누리고 있다.

지난 4월 수도권 레미콘업계와 건설업계는 5월부터 레미콘 단가를 ㎥당 7만1000원에서 8만300원으로 13.1% 인상하기로 합의했다. 이는 역대 최대 인상폭이다. 레미콘을 만드는 데 들어가는 시멘트 가격이 지난 4월부터 15~17%가량 올라 가격 인상이 불가피했다는 분석이다.

핵심 건설자재로 꼽히는 철근 가격도 크게 올랐다. 지난해 t당 70만원 수준에서 최근 110만원대로 50% 이상 급등했다. 이외에도 목재와 합판류, 창호류, 거푸집으로 쓰이는 알루미늄 폼, 계단 난간을 만들 때 쓰이는 스테인리스 등 건설에 필요한 자재들의 가격이 모두 큰 폭으로 올랐다.

이에 건설업계는 착공 시기가 연기되거나 지연되는 등 운영에 큰 어려움을 겪고 있다. 실제로 국토교통부 통계누리 자료에 따르면 지난해 1~2월 전국에서 착공된 주택은 7만288곳이었지만 올해 같은 기간 물량은 4만4352곳에 불과하다. 지난해 같은 기간에 비해 약 36.9% 줄어든 것이다.

아파트 분양가 상승도 불가피할 전망이다. 국토교통부는 지난 3월 기본형 건축비 상한액을 178만2000원에서 182만9000원으로 2.64% 올린데 이어 자재값 급등에 따른 추가 인상을 검토하고 있다.

이에 따라 분양시장의 희비가 엇갈리고 있다. 신규 분양을 앞둔 곳들은 공사비 상승으로 인해 진행이 난감한 반면 기존의 분양 단지들은 상대적으로 저렴해진 분양가에 실수요자들의 문의가 빗발치고 있다. 디벨로퍼 알비디케이가 공급하는 ‘라피아노 스위첸 양주옥정’이 주목받는 것도 그래서다. 경기도 양주시 옥정동에 들어서는 이 단지는 뛰어난 정주여건을 갖추고 있을 뿐 아니라 각종 개발호재가 풍부해 미래가치까지 기대된다.

차량으로 세종포천고속도로, 수도권제2순환고속도로(예정), 3번국도 등 주변 도시로 빠르게 이동할 수 있고 전철 1호선 덕정역도 가깝다. 덕정역은 2027년 개통 목표로 추진 중인 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 정차역으로 예정돼 있다. 이외에도 신설되는 1호선 회정역(2024년 예정), 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(2025년 예정) 등 교통호재가 풍부하다.

교육여건도 우수하다. 반경 1.5㎞ 이내에 옥정 초중고가 모두 위치하고 있으며 양주신도시 옥정지구 중심상업 시설과 회천지구 중심상업지역도 전부 누릴 수 있다. 이마트, LF스퀘어 등 대형마트는 물론 CGV, 옥정호수 도서관 등 문화시설도 편리하게 이용할 수 있다.

단지 내에는 왕벚나무 가로수, 메도우 꽃밭 등을 통해 조경시설을 극대화했으며 단지 인근에는 옥정생태숲공원, 독바위공원, 옥정체육공원, 선돌근린공원 등 대규모 녹지공간이 풍부하다. 단지 설계도 돋보인다. 남향 위주의 동 배치로 채광이 우수하고 세대별로 복층 구조로 설계해 단지형 타운하우스의 장점을 부각시켰다. 주차장은 100% 지하에 마련하고 지상을 공원화했다. 타운하우스 최초로 동별 엘리베이터를 설치해 이동을 편이하게 한 배려가 돋보인다. 드레스룸, 붙박이장 등 수납공간을 극대화하고 지하 1층에 세대창고를 제공하는 등 아파트와 단독주택의 장점을 모두 누릴 수 있도록 설계했다.

외단열공법을 적용해 에너지 효율과 외기를 모두 잡은 것은 물론 삼중유리(일부 이중유리)를 이용한 시스템단창을 활용해 개방성을 높이고 창대를 만들어 화분을 놓거나 장식공간으로 쓸 수 있도록 했다. 삼성 홈 IoT도 적용돼 스마트폰 애플리케이션이나 음성 명령만으로 조명과 가전제품 등 집안의 기기를 한 번에 작동시킬 수 있고 시네마 무드, 수면 등 개인적인 기호에 맞는 세팅을 만들 수도 있다. 전용면적을 제외하고 각 세대가 전유할 수 있는 면적만 최대 약 42평에 달해 실수요자 입장에서는 25평짜리 집을 사면 최대 약 67평을 누릴 수 있다.

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