[스포츠서울 김수지기자]부동산 114의 발표 내용에 따르면, 판교 제2테크노밸리와 가까운 경기 판교신도시 3.3㎡당 평균 아파트 매매값 상승률은 최근 5년간 53.7%를 달성한 것으로 나타난다. 경북 경산시 역시 경산 1, 3 산업단지와 가까운 장점으로 동기간에 아파트 매매가 상승률 역시 동기간에 아파트 매매가 상승률이 42.4%를 달성했다.


이들 아파트의 공통점은 바로 직주근접 단지라는 점이다. 직장에서 멀지 않은 직주근접 아파트들은 출퇴근으로 인한 육체적, 정신적 피로감과 스트레스가 적어 선호된다. 시간 낭비와 교통비 낭비 역시 줄일 수 있다. 대기업, 산업단지 밀집 지역과 가까운 아파트의 경우 인근에 생활 인프라가 훌륭하게 조성돼 생활 만족도 역시 높다. 이에 주거 지역을 고를 때 출퇴근의 편리함을 깐깐하게 따져보는 사람들이 급증하고 있다.


실제 올해 5월 국토교통부와 한국교통연구원의 발표에 의하면, 서울 인구의 평균 출퇴근 시간은 96.4분, 경기도 지역은 91.7분, 인천은 92분으로 모두 90분을 넘기고 있는 것으로 나타난다. 서울과 수도권 거주 직장인들의 출퇴근 시간이 상당히 길다.


여기에 ‘일과 삶의 균형’ 등 삶의 질을 중요시 여기는 트렌드가 형성됐고, 주 52시간 단축 근무제가 시행되면서 직주근접 단지들의 인기가 더욱 높아지고 있는 상황이다. 빠른 퇴근으로 여가 시간을 확보하고자 하는 사람들이 직주근접 아파트로 눈을 돌리고 있다.


이들 직주근접 아파트는 투자가치도 높게 평가된다. 인근에 근무하는 직장인들을 배후 수요로 확보할 수 있어 안정적인 투자가 가능하다. 대기업 인근 또는 산업단지 인근에 자리한 아파트들은 상권 발달 및 지역 경제 활성화 같은 호재에 따른 수혜효과도 기대 가능해 시세 상승도 노려볼 수 있다.


이런 분위기 속에 경기도 화성시에 위치한 ‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’이 조합원 모집에 순항하고 있어 눈길을 끈다. 현재 일반분양 전 마지막 선착순 동.호 지정 계약이 활발하게 진행 중이다.


화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을 아파트는 현대기아자동차연구소 및 화성바이오밸리, 마도산업단지, 북양산업단지, 송정산업단지 등 대기업 주요 시설들이 인근에 대거 밀집해 화성시 대표 직주근접 아파트로 기대를 모으고 있다.이 아파트가 들어서는 경기도 화성시는 수도권 도시 중에서도 대표적인 직주근접 도시다. 2006년부터 기업 입주와 지역 개발에 주력 중으로, 근로자 및 외부 인구 유입이 타 지역 대비 활발하다. 통계에 따르면 실제 화성시 유입 인구는 최근 9년간 26만2,214명에 달하는 것으로 집계됐다.


이 단지는 주변 교통망이 우수하고 다양한 교통 개발의 호재도 품고 있어 가치 상승도 예견된다. 2020년 개통 예정된 서해안 복선전철 화성시청역이 가까운 역세권 단지로, 서울 여의도까지 30분대에 도착할 수 있다. 지난해 11월에 개통된 남양~안산 간 77번 국도(문호교차로~초지교차로)확장 공사 구간을 통해 안산 지역으로는 10분대에 진출입 할 수 있으며, 2021년 개통을 앞둔 ‘인천발 KTX 직결사업’ 중 하나인 안산 KTX 초지역 이용도 보다 수월해진다.


올해 1월 개통된 총길이 842m의 별망지하차도를 이용할 경우에도 안산시 연결이 편리하다. 단지 주변에 평택~시흥간 고속도로가 지나고, 제2서해안고속도로와 비봉~매송간 고속도로, 제2외곽순환도로 개통을 앞둔 것도 호재다.


인천발 KTX와 환승되는 어천역이 근접한 거리에 자리해 광명시 진출입도 용이하다. 인천발 KTX 직결사업은 인천 송도역에서 출발해 안산 초지역과 화성 어천역을 거쳐 경부고속철도와 연결돼 활용도가 높을 것으로 기대된다.


함봉산이 인근에 위치해 공기가 맑고 깨끗하며, 일부 세대에서는 서해 바다를 조망할 수 있어 자연 친화적인 주거 환경을 선사해 좋은 평을 받는다. 초등학교가 단지 바로 옆에 건립될 계획이 있고, 도보 통학이 가능한 거리에 활초초와 동양초, 남양중, 남양고가 조성돼 있다.


남양뉴타운이 단지 근거리에 자리해 주거 편의가 높은 장점이 있다. 남양뉴타운 내에는 중심상업시설과 화성시청, 은행, 병원, 대형마트, 복합문화센터 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해있다. 내년 5월에 300병상 이상을 갖춘 종합병원 규모의 ‘화성 유일병원(가칭)’도 개원 예정돼 수준 높은 의료 서비스도 누릴 수 있다.


단지 내에는 피트니스센터와 주민운동시설, 보육시설, 실버클럽, 키즈클럽, 작은도서관 등 품격있는 커뮤니티 시설이 조성돼 입주민의 수준 높은 생활이 가능하다. 클러스트 프라자와 힐링둘레길, 커뮤니티가든, 진입광장, 바닥분수 등 친환경적인 조경 시설도 갖춰진다.


법정 주차대수 이상의 여유로운 주차공간과 지상 주차장 최소화, 중형주차공간 최대설치와 여성 및 노약자 주차 편의를 위한 설계 등도 도입돼 입주민과 방문객의 주차 편의가 매우 높은 것도 돋보인다.


분양관계자는 “지구단위계획 결정고시 및 조합설립인가, 통합심의(건축, 경관, 교통) 승인이 완료됐고, 지역주택조합 사업에 있어 가장 중요한 부분인 건축사업부지(토지) 이전등기도 100% 완료돼 사업이 활발하게 추진 중이다”며 “사업 기간 연장에 따른 위험이 적어 수요자는 물론 투자자들의 만족도가 좋은 아파트다”라고 말했다.


경기도 화성시 신남리 산 96-8번지 일대에 자리하는 이 아파트는 최고 24층, 20개동, 총 1,846세대의 대단지 규모로 건립 예정이다. 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡의 인기 좋은 중소형 평형을 선보인다. 우수한 일조량과 통풍, 개방감 선사를 위해 전 세대는 남서, 남동향 위주로 배치된다.


한편, 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을 아파트 주택홍보관은 경기도 화성시 남양읍 남양리 2072-21번지에 위치한다.


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