‘깡통전세 걱정된다면 빌라 매매로 눈 돌려볼까?’

내년 금리 인상과 주택담보대출 규제에 따른 주택 시장 위축이 예상되자 ‘깡통전세’ 급증에 대한 우려가 고개를 들면서 빌라 매매나 분양을 고려하는 이들이 늘고 있다.

‘깡통전세’는 전세가율이 높은 주택의 가격이 떨어지면 임차인이 전·월세보증금을 제대로 돌려받지 못하는 상황을 말한다. 주택이 경매로 넘어갈 경우 임차인의 피해는 불가피해 최근 ‘깡통전세’가 문제점으로 지적되고 있다. 이런 위험을 피하기 위해 임차인의 전세보증금반환보증 가입이 늘고 있다. 전세보증금반환보증은 매달 보증 비용을 내면 집주인이 새 세입자를 찾지 못해 보증금을 돌려받지 못할 때 보증기관으로부터 전세보증금을 받을 수 있는 제도다.

주택도시보증공사가 임차인에게 판매한 ‘전세보증금반환보증’의 보증 발급 현황에 따르면 지난해 3분기까지 보증 발급액은 총 2,802억원으로 이미 지난해 연간 총액인 2,304억원을 돌파했다. 지난 12월 전국 아파트 전세가율은 전달보다 0.3%포인트 상승한 74.0%를 기록하는 등 지난해 들어 매월 최고점을 경신할 정도로 전셋값이 폭증했다. 이 같은 ‘깡통전세’에 대한 우려가 깊어지면서 전세보증금반환보증 가입도 증가한 것으로 분석된다.

아파트의 ‘깡통전세’ 우려가 커지자 ‘내 집 마련’에 나선 ‘전세난민’들은 아파트의 대안으로 신축빌라로 눈을 돌렸다. 최근 지어진 신축빌라는 아파트와 가격, 기능면에서 뒤지지 않을 정도의 경쟁력을 갖춰 최근 각광받고 있다. 주택으로서의 기능과 편의성, 보안기능까지 두루 갖춘 좋은 신축빌라 매물의 공급이 늘자 좋은 빌라를 고르기 위한 관련 정보를 찾는 이들도 증가했다. 급변하는 부동산 시장에서 발 빠르게 대응하기 위해 빌라 전문 중개 업체를 통하는 것이 일반적인 추세다.

일산 지역 아파트 45평형에 거주하는 김 모(60) 씨는 소득이 줄고 자식들이 출가해 굳이 큰 평형대에 머물 이유가 없어 이번 기회에 기존 아파트를 매매하고 관리비 부담이 없는 신축빌라로 이사가기로 마음 먹었다. 가장 큰 이유는 소득이 예전 같지 않아 관리비가 부담되고, 답답한 새장 속에 사는 것 같은 마음에 집을 짓고 흙을 밟으며 살고 싶다는 작은 희망이 있었기 때문이다. 현재 자금이 녹록지 않아 타운하우스 같은 신축빌라로 눈을 돌려 알아보던 김 씨는 “생각했던 금액보다 높지 않고 잘 지어진 것 같아 만족한다”며 “부족한 내용과 모르는 부분들은 전문가들을 통해 조언을 구하는 등 도움을 받고 있다”고 전했다.

이 가운데 신축빌라매매·신축빌라분양 전문 ‘빌라정보통’이 주목받고 있다. 수십 년 경력의 전문가가 축적된 노하우로 소비자의 니즈와 재정 조건을 잘 고려한 매물을 엄선, 추천해 입소문을 타고 있다. 아파트나 토지 등 빌라 외의 부동산은 일절 다루지 않고, 각 신축빌라들의 특징과 장단점을 비교할 수 있는 빌라투어를 실시하는 것도 눈에 띈다. ‘내 집 마련 실수 줄이기 11단계’ 소책자, ‘내 집 마련 달인 되기’ E-book을 발간하고 웹툰 서비스를 무료로 제공해 전문 부동산 지식을 알기 쉽게 전달한다. 세련된 인테리어의 신축 복층 빌라와 예쁜 신혼집, 신축 테라스 빌라, 분양에 성공한 고객의 매매 후기 등도 공개한다. 서울·경기·부천·인천 신축빌라 현장에서 직접 찍은 사진과 동영상을 카페에 올려 매물의 상태도 소비자가 직접 눈으로 확인할 수 있다.

빌라정보통의 전문성은 대사관 및 공공기관에 배포되는 공신력 있는 경제 전문 매거진 ‘월간 파워코리아’와 ‘신동아일보 매거진’, 서울경제TV, ‘국민은행 매거진’, ‘전원속의 내집’ 등에 신축빌라 전문 필진으로 활동할 만큼 인정 받았다. 신축빌라매매·신축빌라분양 등 빌라전문기업 빌라정보통이 제공하는 시세 및 주변 환경, 개성 있는 복층 빌라, 신혼집, 분양 중개수수료 무료, 내 집 마련 후기, 100% 실 매물 투룸 및 쓰리룸 등에 대한 안내는 빌라정보통 홈페이지(villahouse.co.kr)를 방문하거나 대표번호(070-7788-7894)로 문의하면 된다. 빌라정보통이 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보도 확인할 수 있다.

빌라정보통이 제공하는 분양빌라매매 지역 및 역세권 정보는 다음과 같다.

▲역세권 지역 분양빌라

1호선 신축빌라 역곡역, 개봉역, 오류역, 금천역, 부천역, 부평역, 중동역, 주안역 신축빌라 2호선 신축빌라 봉천역, 신림역, 까치산역 신축빌라 3호선 신축빌라 불광역, 연신내역 5호선 신축빌라 쌍문역, 수유역, 미아역, 화곡역, 목동역 신축빌라 6호선 신축빌라 불광역, 합정역 검암역 신축빌라 7호선 신축빌라 상봉역, 면목역, 상도역, 춘의역, 상동역 신축빌라 9호선 신축빌라 등촌역, 염창역 인천1호선 신축빌라 부평시장역 4호선 신축빌라 상록수역, 한대앞역, 중앙역, 초지역, 안산역 신축빌라

▲빌라 건축이 많은 빌라분양 지역

서울 구로구 신축빌라 개봉동 신축빌라, 온수동 신축빌라, 구로동 신축빌라, 가리봉동 신축빌라, 궁동 신축빌라, 고척동 신축빌라, 오류동 신축빌라 강서구 신축빌라 화곡동 신축빌라, 공항동 신축빌라, 염창동 신축빌라, 방화동 신축빌라, 등촌동 신축빌라, 내발산동 신축빌라 은평구 신축빌라 역촌동 신축빌라, 응암동 신축빌라, 불광동 신사동 신축빌라 대조동 신축빌라, 갈현동 신축빌라 구산동 신축빌라, 녹번동 신축빌라 양천구 신축빌라 신정동 신축빌라, 목동 신축빌라, 신월동 신축빌라 서대문구 신축빌라 북가좌동, 홍은동 신축빌라, 창천동 신축빌라, 홍제동 신축빌라 관악구 조원동 신축빌라 봉천동 신축빌라, 신림동 신축빌라, 남현동 신축빌라 동작구 신축빌라 대방동 신축빌라, 사당동 신축빌라, 상도동 신축빌라 금천구 신축빌라 가산동 신축빌라, 독산동 신축빌라, 시흥동 신축빌라 마포구 신축빌라 성산동 신축빌라, 연남동 신축빌라, 합정동 신축빌라, 공덕동 신축빌라, 망원동 신축빌라, 대흥동 신축빌라

▲가격 상승 폭이 높은 지역

중랑구 신축빌라 면목동 신축빌라, 망우동 신축빌라, 묵동 신축빌라, 상봉동 신축빌라, 신내동, 중화동 신축빌라 노원구 신축빌라 상계동 신축빌라, 월계동 신축빌라, 중계동 신축빌라, 공릉동 신축빌라, 강북구 신축빌라 미아동 신축빌라, 번동 신축빌라, 우이동 신축빌라, 수유동 신축빌라 동대문구 신축빌라 장안동 신축빌라, 휘경동 신축빌라, 전농동 신축빌라, 용두동 신축빌라, 이문동 신축빌라, 제기동 신축빌라 성동구 신축빌라, 마장동 신축빌라, 성북구 신축빌라 정릉동 신축빌라, 종암동 신축빌라, 삼선동 신축빌라, 하월곡동 신축빌라, 장위동 신축빌라, 석관동 신축빌라 서초구 방배동 신축빌라, 개포동 신축빌라, 방이동 신축빌라 강동구 신축빌라 길동 신축빌라, 성내동 신축빌라, 암사동 신축빌라, 천호동 신축빌라 도봉구 신축빌라 도봉동 신축빌라, 방학동 신축빌라, 쌍문동 신축빌라, 창동 신축빌라 광진구 신축빌라 구의동 신축빌라, 능동 신축빌라, 자양동 신축빌라 군자동 신축빌라, 중곡동 신축빌라, 영등포구 신축빌라 신길동 신축빌라 대림동 신축빌라

▲서울과 접근성이 높은 빌라분양 지역

광주시 신축빌라 용인시 신축빌라, 의왕시 신축빌라, 성남시 신축빌라, 수진동 신축빌라, 태평동 신축빌라, 성남동 신축빌라, 시흥시 신축빌라 삼동 신축빌라 포일동 신축빌라, 내손동 신축빌라, 구리시 신축빌라, 수택동 신축빌라, 교문동 신축빌라, 아천동 신축빌라, 남양주시 신축빌라, 호평동 신축빌라, 묵현리 신축빌라, 안산시 신축빌라, 장상동 신축빌라, 이동 신축빌라 광명시 신축빌라 광명동 신축빌라, 철산동 신축빌라, 소하동 신축빌라, 부천 원미구 신축빌라 심곡동, 약대동 신축빌라, 역곡동 신축빌라 춘의동 신축빌라, 상동 신축빌라, 원미동 신축빌라, 중동 신축빌라 오정구 신축빌라 고강동 신축빌라, 원종동 신축빌라, 삼정동 신축빌라, 오정동 신축빌라 소사구 신축빌라 소사본동 신축빌라, 범박동 신축빌라, 괴안동 신축빌라, 송내동 신축빌라 심곡본동, 군포시 신축빌라 금정동 신축빌라, 당정동 신축빌라, 당동신축빌라, 대야미동 신축빌라, 산본동 신축빌라, 부곡동 안양시 신축빌라 안양동 신축빌라, 관양동 신축빌라, 평촌동 신축빌라, 호계동 신축빌라, 박달동 신축빌라, 석수동 신축빌라 의정부시 신축빌라 금오동 신축빌라, 가능동 신축빌라, 의정부동 신축빌라, 호원동 신축빌라 일산 신축빌라 내유동 신축빌라, 상지석동 신축빌라, 사리현동 신축빌라, 관산동 신축빌라, 성석동 신축빌라 덕이동 신축빌라, 중산동 신축빌라, 대자동 신축빌라, 대화동 신축빌라 파주시 신축빌라 야당동 신축빌라, 검산동 신축빌라, 금촌동 신축빌라, 야동동 신축빌라

▲빌라 매매 활발한 지역

부평구 신축빌라 부평동 신축빌라, 부개동 신축빌라, 갈산동 신축빌라, 산곡동 신축빌라, 계양구 신축빌라 계산동 신축빌라, 동양동 신축빌라, 귤현동 신축빌라, 효성동 신축빌라 서구 신축빌라 검암동 신축빌라, 당하동 신축빌라, 경서동 신축빌라, 마전동 신축빌라, 연희동 신축빌라, 남구 신축빌라 주안동 신축빌라, 도화동 신축빌라, 숭의동 신축빌라 학익동 신축빌라, 용현동 신축빌라 남동구 신축빌라 간석동 신축빌라, 구월동 신축빌라, 만수동 신축빌라, 장수동 신축빌라, 서창동 신축빌라, 수원시 신축빌라 인계동 신축빌라, 세류동 신축빌라, 영화동 신축빌라, 화서동 신축빌라, 지동 신축빌라, 당수동 신축빌라 우만동 신축빌라, 매교동 신축빌라 화성시 신축빌라 남양읍 신축빌라 , 김포시 신축빌라 사우동 신축빌라

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