[스포츠서울 김수지기자]내 집 마련의 대안으로 급부상 중인 지역주택조합은 주택시장이 실수요자 위주로 재편되면서 더욱 각광받고 있다. 합리적 가격으로 공급되는 지역주택조합 아파트는 일반분양 아파트와 달리 조합원이 사업 주체가 돼 직접 토지를 매입하고 시공사를 선정해 아파트를 짓는 방식이다.

또 각종 비용이 절감되면서 일반분양 아파트보다 20% 가량 저렴한 가격에 공급되며, 청약통장이 필요 없고, 선착순으로 동.호수 지정이 가능한 장점이 인기요인으로 작용한다.

하지만 토지매입이 원활하지 않는 등 일부 지역주택조합아파트의 경우 사업 장기화로 문제가 발생하기도 한다. 금융 비용이나 리스크를 조합원이 떠 않게 되는 일도 생겨나 지역주택조합을 선택하기 전 토지매입과 사업 추진 현황을 세심하게 체크하는 것이 좋다.

최근 100% 토지 매입을 완료한 고급형 테라스하우스로 경기도 양평군 양수리에 공급되는 ‘두물 더 펠리체 테라스’ 지역주택조합아파트가 주목 받고 있다.

올 2월 모집승인을 받은 두물 더 펠리체 테라스 측에 따르면, 원활한 사업추진을 물론 위험부담 없는 지역주택조합 아파트로 개발에 박차를 가하고 있다.

특히 고급형 테라스하우스로 조성된 단지는 주변 시세 대비 10~20% 가량 저렴한 조합원 모집가격이 책정될 것으로 알려져 이목이 집중되고 있다. 도심의 편리한 인프라 및 친환경 그리고 가성비까지 두루 갖춘 단지는 다양한 프리미엄이 기대된다.

상승세를 도출하고 있는 두물 더 펠리체 테라스는 도시형 친환경단지로 평가 된다. 남한강과 북한강이 만나는 아름다운 자연환경의 조망권을 확보한 것은 물론 정원처럼 거닐 수 있는 두물머리, 세미원, 생태환경공원 등 대한민국 대표 힐링 관광 자연생태에 둘러싸여 있다.

경기도 양평군 양서면 양수리 629-7 일원에 자리하는 ‘두물 더 펠리체 테라스’ 규모는 지하 1층, 지상 5~8층, 8개동, 총 218세대로 건립 예정이다. 전 세대 전용 78~84㎡, 중소형으로 구성된다.

지상에 차가 없는 단지로 설계해 쾌적한 환경이 돋보이는 두물 더 펠리체 테라스는 단지 내부도 친환경을 적용했다. 전 세대 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화 시켰고, 동간 거리를 21.8㎡로 넓게 광폭 배치 배치했다. 세대 사이 측벽 설치 등 세대간 프라이버시 보호에도 신경을 썼다.

복층형인 1~2층은 독립된 넓은 정원이 제공되는 고급 단독주택형, 최상층은 옥탑이 제공되는 고급 펜트하우스 복층형으로 하이클래스 생활도 가능해 수요자들의 높은 호응도 예상된다. 또 전 세대에 제공되는 넓은 테라스(일부 제외)와 서비스 면적 제공으로 여유로운 공간을 확보했다.

단지 내 게스트룸, 키즈팍, 키즈놀이카페, 키즈북카페, 피트니스, G/X, 사우나시설, 스크린골프, 게이트볼, 시니어센터, 비즈니스룸, 입주자카페 등 다양한 고품격 커뮤니티 시설이 마련되며, 지하 주차장에는 세대별 전용창고가 제공된다.

서울 특급 생활권을 누릴 수 있는 단지는 우수한 교통망을 갖추고 있다. 잠실, 강남이 30분대 접근이 가능하고, 하남도 10분대면 진입 할 수 있다. 경의중앙선 양수역도 1km대로 편리한 교통 편의성을 자랑한다.

또한 상위 명문 학군인 양서고를 비롯해 인근에 도보 통학이 가능한 양수초, 양수중, 양수유치원 등 교육 환경도 우수하다. 여기에 단지 옆으로 건립 중인 에코힐링센터와 양서문화체육공원, 양수리전통시장, 10분거리에 스타필드 하남 등 풍부한 주거 인프라도 갖췄다.

한편, 발코니 확장비 무료 제공, 중도금 무이자 혜택 등이 제공되는 두물 더 펠리체 테라스는 경기도 양평군 양서면 용담리 581-6번지에 위치한다. 주택홍보관은 6월 15일 개관하여 방문상담 중이며, 관련 문의는 대표전화를 통해 가능하다.

sjsj1129@sportsseoul.com